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中古屋驗屋推薦：如何確保房屋品質，避免隱藏瑕疵？

  • 傑瑞 第一百個
  • 3月12日
  • 讀畢需時 4 分鐘

購買中古屋時，一般屋主都會透過價格考量、地段與看起來的屋況來認識一間房子，但最重要的環節其實就是進行中古屋驗屋。透過專業驗屋可以用工程角度來認識房屋，不僅能提前發現可能的問題，還能保障購屋者的權益，降低日後昂貴的修繕成本與居住風險。


這篇文章將介紹中古屋驗屋推薦的關鍵檢查項目，以及如何選擇專業驗屋公司。


為什麼需要中古屋驗屋？

中古屋驗屋推薦的主要目標是確保房屋安全性與結構完整性。許多中古屋可能存在電線老化、滲水、結構裂縫等問題，這些問題若未及時發現，可能會對日後居住品質、安全造成影響。

🔍 驗屋的重要性：

  • 預防潛在修繕費用

  • 確保電線安全，避免火災風險

  • 檢測滲漏水問題，防止壁癌

  • 確認結構穩固性，提升居住安全


中古屋驗屋推薦檢查重點


電盤匯流排螺絲生鏽嚴重

1. 電力安全檢測

  • 電箱是否有明確標示

  • 斷路器是否老化、電線是否有裸露現象

  • 使用測試儀確認插座接地與漏電保護

  • 廚房、陽台等濕區，是否安裝防漏電型斷路器（ELCB）


使用熱顯像儀測試天花板有滲漏水

2. 滲漏水與防水測試

檢測內容：

  • 天花板與牆面是否有異常水漬、發霉

  • 使用熱顯像儀測試是否異常溫差，儀器測試牆面含水率

  • 窗框、陽台門框潑水測試

  • 浴室、廚房排水是否通暢


    地磚打叉處空心、空鼓

3. 結構與地板檢查

檢測內容：

  • 牆體是否有結構性裂縫或空鼓狀況

  • 地板是否平整，敲擊有無異常聲響

  • 樓板是否有平整

  • 確保結構無安全疑慮


如何選擇專業中古屋驗屋公司？

在選擇中古屋驗屋推薦服務時，應考慮以下幾點：

✅ 專業認證：選擇具有工程背景或專業驗屋證照的團隊。

✅ 設備齊全：確保驗屋公司使用熱顯像儀、含水率測試儀等科技設備檢驗。

✅ 完整報告：驗屋後應提供詳細的檢測報告，包含照片與維修建議。

✅ 口碑與評價：參考其他購屋者的推薦與網路評價，選擇信譽良好的公司。


結論：挑選中古屋驗屋推薦公司，確保安心購屋

購買中古屋是一項重要投資，透過中古屋驗屋推薦的專業驗屋服務，可以有效降低風險，確保房屋安全與品質。如果您正準備購買中古屋，別忘了進行完整驗屋，讓未來的居住環境更加安心與舒適。


若有任何疑問，請立即聯繫專業天寓驗屋團隊，確保您的新家安全無虞！

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