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​驗屋後 注意事項

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●買的坪數有沒有少?

首先,帶大家瞭解一下怎麼看自己買的坪數大小,
各位屋主的買賣合約/謄本中會明確記載:
(1) 主建物總面積/附屬建物總面積(陽台, 雨遮)
(2) 共有部分總面積/權利範圍
(3) 其他登記事項
這邊就是我們購買的坪數。

再來是如何驗證呢?

1.室內實際坪數的認列單位是"地政局",所以要請大家到該區域的地政局提出申請,但每個區域地方機關作業流程不太一樣,建議大家可以先撥電話過去確認好流程後,再提出申請才比較不會多花時間!

2.拿到測量成果圖後,大家要依據"買賣合約"、"成屋契約"與"地政事務所測量成果圖"來針對三份的數字做核對!(圖片中紅色框起的地方,就是我們要注意也是要核對的內容唷!)

3. 若數字有落差,天寓也備有律師團隊,可以為您免費諮詢! 為您捍衛屋主權利唷!

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●驗屋會驗停車位嗎?

如果檢驗當天您的停車位還沒辦法檢測,那您複驗或交屋前,請建商帶您到您的車位做測量,主要是尺寸是否符合您的購買大小! 是否有充電樁等等。當下若有任何問題,可以直接與天寓聯繫!

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●一定要委託天寓複驗嗎?

若本次檢測並沒有重大缺失(漏水、電相關缺失)。檢驗完畢後,會依據您的屋內缺失狀況,我們會提供自行覆驗教學! 您在自行覆驗時遇到困難,也可以隨時與天寓聯繫!

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●報告內容確認與了解

您收到報告後,麻煩先全部看一遍,確認是否有不清楚、不明白的地方! 有任何疑問都可以隨時與天寓聯繫! 確認沒問題後再麻煩您提供給建商做修繕的參考或依據。

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●驗屋報告電子檔什麼時候給?

我們檢測完畢隔一天就會提供報告給您!

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●公設有問題呢? 驗屋會驗公設嗎?

公設部分,在貴社區管委會成立後,會委託第三方單位做驗收後並修繕,都完成就轉交給管委會後續負責全部管理維護責任。

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●天寓有室內設計服務嗎?

我們有長期合作的室內設計師可以介紹您,但我們與設計師並沒有利害關係! 所以後續您可以依據您的喜好、需求與設計師討論,若沒合作也沒關係唷!

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